Leistungen

WEG-Verwaltung

Mit unseren Fachkräften der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft gewährleisten wir bereits seit dem Jahr 1975 eine persönliche und individuelle Objektbetreuung. Dies geschieht nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), den Vereinbarungen in der Teilungserklärung und auf Basis eventueller vereinbarungsändernder Beschlüsse der jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft.

Da wir über ein internes Rechenzentrum mit leistungsfähigen Serverstrukturen sowie über den neusten Stand der Technik im Bereich Hardware verfügen, ist es uns möglich, zu jedem Zeitpunkt Auskunft über den derzeitigen Vermögensstatus der von uns verwalteten Eigentümergemeinschaften zu geben und dem Beirat die tagesaktuellen Buchungen in Form einer so genannten "Beiratsabrechnung" zur Verfügung zu stellen. Dies kann auf Wunsch auch online erfolgen.

Unsere Mitarbeiter werden durch die ständige Teilnahme an Seminaren, Workshops und Tagungen immer auf die neueste Rechtsprechung sowohl im Miet- als auch im Wohnungseigentumsrecht geschult. Im Rahmen unserer Beiratsinformation "Für Sie gefunden" informieren wir unsere Beiräte ebenfalls über Neuerungen in der Rechtsprechung, dem Steuerrecht und der Technik. Auch diese Information kann auf Wunsch online erfolgen.

Durch unsere langjährige Erfahrung und Tätigkeit haben wir einen festen Pool an Handwerkern etablieren können, die mit ihren jeweiligen Fachkräften für eine schnelle und kostengünstige Abwicklung eventueller Reparaturen, Wartungen und Neuerstellungen Sorge trägt.

Mehrere Großsanierungen mit Einzelvolumina von bis zu 6 Mio. EURO haben gezeigt, dass konsequente Ausschreibung, technischer Sachverstand und Rechtssicherheit in allen Belangen des Wohnungseigentums eine zwingende Vorraussetzung für die Durchführung derartiger Maßnahmen sind. Aus diesem Grunde gehören erfahrene Architekten und Generalübernehmer genauso zu unserem Partner-Pool wie Banken und Versicherungen.

Durch den Abschluss eines exklusiven Rahmenvertrages mit der Victoria Versicherung sind wir in der Lage, auch Gemeinschaften mit desolaten Schadenquoten versichern zu lassen. Unsere eigene Mahn- und Klageabteilung tituliert ausstehende Hausgelder schnell und effizient.

Im Rahmen unseres jährlichen Beiratsseminars, welches wir seit Jahren im "Holiday-Inn Kaarst" veranstalten, informieren hochkarätige Referenten über alles Wissenswerte rund um das Wohnungseigentum. Selbstverständlich ist diese Veranstaltung vollkommen unverbindlich und kostenlos.

Auf dieser Homepage haben registrierte Wohnungseigentümer die Möglichkeit, auf viele Bereiche des täglichen Verwaltungsgeschäftes online zuzugreifen. Viele Dokumente wie Teilungserklärungen, Niederschriften und Versicherungsscheine liegen online zum Download bereit oder können durch uns per E-Mail versandt werden.

In unserem neu erstellten Kunden-Service-Center in Kaarst haben wie die Möglichkeit Eigentümerversammlung bis zu 80 Personen kostengünstig durch zu führen. Hierdurch entfallen die lästige Anmietung von Räumlichkeiten und die hiermit verbundenen Probleme.

Gerne erstellen wir auch für Ihre Eigentümergemeinschaft, ob Ein- oder Mehrhausanlage, Kapitalanlegermodell oder Wohnpark ein auf Ihre Ansprüche zugeschnittenes Angebot.

Bereits vorab sichern wir Ihnen eine seriöse Angebotserstellung zu und hoffen bald im Bezug auf ein persönliches Kennen lernen und anschließende Objektbegehung von Ihnen zu hören.

Sondermietverwaltung

Ein weiterer von unserem Hause angebotener Verwaltungszweig beschäftigt sich mit der unmittelbaren Betreuung Ihrer Immobilie. Diese speziell auf die Belange der Kapitalanleger ausgelegte Leistung beinhaltet die vollständige Abwicklung Ihres Mietverhältnisses im Innenverhältnis zu Ihrer Mietpartei und im Bedarfsfall im Außenverhältnis gegen über behördlichen Einrichtungen.

Aufgrund des stark gestiegenen Interesses haben wir im Jahr 1996 eine Trennung der Sondereigentumsverwaltung von der Wohnungseigentumsverwaltung vorgenommen und eine eigenständige Abteilung innerhalb unseres Unternehmens gegründet. Mit der Neuschaffung dieser Abteilung und des Einsatzes eines auf das Mietrecht spezialisierten Personals sind wir in der Lage, Ihnen eine fachkundige, auf das jeweils aktuelle Mietrecht ausgerichtete Verwaltung Ihres Sondereigentums anzubieten.

Neben der Bearbeitung der alltäglichen Mietangelegenheiten sehen wir unsere Hauptaufgabe in der Werterhaltung und Wertverbesserung Ihres Eigentums.

Unser Leistungsspektrum umfasst u.a.:

• die jährliche Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• die Annahme und Beseitigung von Mängeln
• die Ergreifung von Maßnahmen bei Zahlungsrückständen Ihrer Mietpartei
• Einflussnahme auf die Mietpartei bei Verstößen gegen die Hausordnung
• die Abwicklung ausgesprochener Kündigungen
• die Wohnungsab- und "übernahme"
• regelmäßige Überprüfung der Miete sowie der Nebenkostenvorauszahlungen
• die Neuvermietung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Wohnung ausgerichtetes, individuelles Angebot, in dem alle Leistungen detailliert beschrieben werden.

Bitte verwenden Sie für die erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular