Technische Angaben
- ImmoNr
- 173317
Kategorie
- Objektart
- Büro/Praxen
- Objekttyp
- Bürohaus
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- PLZ
- 41466
- Ort
- Neuss
- Land
- Deutschland
Flächen
- Bürofläche
- ca. 65 m²
Ausstattung
- Boden
- Laminat
- Etagenzahl
- 3
- Stellplätze
- 2 Sonstige, 60 € (Miete)
Preise
- Kaltmiete
- 580,00 €
Beschreibung
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude in der Bergheimer Straße 41466 Neuss. Die Einheit erstreckt sich über eine Fläche von 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Ideal für verschiedene Geschäftsnutzungen.
Anlagen
Die Büroeinheit ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Zudem steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist gut, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.
Lage
Das Büro liegt in Reuschenberg, einem zentralen Stadtteil von Neuss, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nachbarstädte Düsseldorf und Krefeld sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 700 EUR. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Miete 520 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 120 EUR und 60 EUR für zwei Stellplätze im Innenhof, mit direktem Zugang zur Gewerbeeinheit. Die Einheit ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.