Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ausstattung AUSSTATTUNG
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche, Diele, Bad
- Sonnenbalkon
- Teppichboden
- Badezimmer mit Fenster
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Winterdienst
Lage Die Wohnung in Neuss bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins. Die Umgebung ist ruhig und dennoch sehr begehrt. Diese Nachfrage resultiert aus der Nähe zum Rhein und der schnellen Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte ermöglicht. Die Lage eignet sich perfekt für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Im nahegelegenen Zentrum von Neuss-Grimlinghausen befinden sich alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Banken. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zu einem aktiven und vielfältigen Freizeitangebot beitragen.
Insgesamt ist die Wohnung eine hervorragende Wahl für Menschen, die eine ruhige Umgebung, eine gute Anbindung an die Stadt und eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte wünschen
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung der Verwaltung erforderlich. Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,07 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2022 |
| Baujahr Heizung | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
