Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ausstattung - Erbpachtgrundstück
- Baujahr 1965
- Aufstockung des Dachgeschoss 1987
- ca. 883 m² Grundstück
- ca. 209 m² Wohnfläche
- ca. 123 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- 7 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- Freistehend
- unterkellert
- Rollläden
- Gaszentral Heizung (2022)
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Garten
- große Terrasse (2013)
Bei einer Verlängerung der Restlaufzeit auf 99 Jahre, bei Eigennutzung des Hauses, liegt der voraussichtliche Erbpachtzins bei ca. 3.090.50 Euro pro Jahr.
Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirchengemeinde Kaarst.
Lage Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen.
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,1 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2033 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
