Eigentümer, die den Verkauf Ihrer Immobilie planen, fragen sich oftmals: Lohnt es sich, jetzt noch Geld in das Haus oder die Wohnung zu stecken, um den Verkaufspreis zu erhöhen? Antworten auf diese und weitere Fragen rund um das Thema Renovierung und Sanierung vor dem Verkauf gibt das Team der Keuter Grundbesitzverwaltung Ihnen nachfolgend.
Ein gepflegter Eindruck ist beim Immobilienverkauf ausgesprochen wichtig. Interessenten nehmen die Immobilie erstmalig über Fotos oder virtuelle Rundgänge im Internet wahr, und bereits hier können Sie punkten, indem Sie saubere und frisch renovierte Räumlichkeiten präsentieren. Spätestens beim Besichtigungstermin vor Ort sehen potenzielle Käufer ganz genau hin. Wände, von denen die alte Tapete blättert, oder kaputte Bodenbeläge liefern dann bloß Anlass zu Kritik und führen dazu, dass Sie mit Forderungen nach Preisnachlässen konfrontiert werden. Dekorative Maßnahmen, die die Immobilie optisch ein wenig herausputzen, lohnen sich daher fast immer. Zu diesen Maßnahmen zählen zum Beispiel:
Insbesondere dann, wenn die Immobilienlage nicht die beste ist, können Sie mit einfachen Renovierungsmaßnahmen dafür sorgen, dass sich dennoch zeitnah ein Käufer findet. Denn: Bei Immobilien, die optisch einen hochwertigen Eindruck machen, sind Interessenten eher bereit, bei der Lage Kompromisse einzugehen.
Während es bei der Renovierung vorrangig um optische Verschönerungen und um die Beseitigung von Abnutzungsspuren geht, handelt es sich bei der Sanierung um die Behebung von Mängeln und damit einhergehend um eine Verbesserung der Bausubstanz. Hier ein paar Beispiele für Sanierungsmaßnahmen:
Hier gilt: Auch diese Maßnahmen können sich positiv auf den Verkaufserfolg auswirken – allerdings lohnen sie sich nur dann, wenn sich der finanzielle Aufwand in einem entsprechend höheren Verkaufspreis widerspiegelt. Gleiches gilt für Modernisierungen, also beispielsweise für Maßnahmen, die die Immobilie in energetischer Hinsicht auf den neuesten Stand bringen (Wärmedämmung, Heizungsaustausch etc.). Als erfahrene Immobilienexperten beraten wir Sie professionell zu möglichen und empfehlenswerten Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Wenn Sie noch Fragen haben oder uns einmal persönlich kennenlernen möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns eine E-Mail – das Team der Keuter Grundbesitzverwaltung in Kaarst nimmt sich gerne Zeit für Sie!
