Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Aussenstellplatz

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Randlage von Neuss.
Es wurde 1994 vollunterkellert errichtet. In den Betriebskosten ist die Pflege und Erhaltung der gemeinschaftlichen Flächen enthalten, also auch die Treppenhausreinigung.

Es gibt ein Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, sowie Küche und Bad mit Dusche. Zudem gehören zu der Wohnung eine Terrasse mit Garten. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragen- und Aussenstellplatz sind auch vorhanden.

Die monatlichen Hausgelder betragen 319 € für die Wohnung und 35 € für den Stellplatz. Die GdWE hat 45 Einheiten. Im Haus Nummer 54 befinden sich 9 Einheiten.

– 60,64 m²
– 1 Wohn-/Esszimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– Garten mit Terrasse
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Aussenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Neuss in einer gewachsenen, urban geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und alltagsnaher Infrastruktur aus, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz zur Verfügung. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zusätzliche Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung innerhalb von Neuss sowie in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass die Landeshauptstadt Düsseldorf und weitere wirtschaftsstarke Standorte der Region in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.