Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Rheinnähe

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Neuss. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei Balkonen und praktischer Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 437 € und umfasst die üblichen Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten des Gemeinschaftseigentums.

– Wohnfläche circa 92 m²
– Wohn-/ Esszimmer
– Küche
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– 1 Gäste WC
– Diele mit Abstellraum
– 2 Balkone

Die Volmerswerther Straße liegt im Ortsteil Grimlinghausen, der vor allem durch eine lockere Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung wirkt insgesamt gepflegt und eher ruhig, mit einem deutlich geringeren Verkehrsaufkommen als in innerstädtischen Bereichen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Rhein.

Trotz der eher ruhigen und zurückgezogenen Wohnlage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz als gut zu bewerten. Das Neusser Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die benachbarte Stadt Düsseldorf. Zudem gibt es direkte Anschlüsse an wichtige Autobahnen wie die A57 und A46-

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass eine Verbindung in Richtung Neusser Innenstadt sowie nach Düsseldorf gewährleistet ist.