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Außenansicht

Als Kapitalanleger oder für Selbstnutzer -Sanierte barrierefrei 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Kaufpreis: 230.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr
10205_40

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Neuss
Land
Deutschland
Etage
EG links

Flächen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
22

Ausstattung

Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Duplex

Preise

Kaufpreis
230.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Ob für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Selbstnutzer: Diese schöne, neu renovierte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe bietet attraktiven Wohnraum. Bodenbeläge sowie Wandbeläge wurden erneuert, und die Fenster (dreifach verglaste Fenster) ausgetauscht. Ebenfalls wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet. Für Kapitalanleger bieten wir die Erstvermietung und die Sondermietverwaltung für zwei Jahre an. Auf alle neuen Gewerke erhält der Käufer die Gewährleistung für 2 bzw. 5 Jahre übertragen. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Der Energieausweis und die Angaben beziehen sich jedoch noch auf die alte Gasheizung. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze vorliegen.

Anlagen

– ca 40,25 m²
– renovierte und sanierte
– 2 Zimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Diele
– Kellerraum
– Neue dreifach verglaste Fenster

Lage

Die Wohnung liegt in Grimlinghausen, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil von Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zur Innenstadt von Neuss sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A57 und A46 machen die Lage besonders attraktiv.

Als Kapitalanleger oder für Selbstnutzer -Sanierte barrierefrei 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

41468 Neuss
Deutschland

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr Heizung
1995
Endenergieverbrauch
106,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Als Kapitalanleger oder für Selbstnutzer -Sanierte barrierefrei 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz“ (10205_40)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan-Christian Wisner

Keuter Grundbesitzverwaltung GmbH

Tel.:
015110384695
E-Mail:
jwisner@keuter-immobilien.de

Am Siepbach 9
41564 Kaarst

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