Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Neuss überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die im Jahr 1994 errichtete Wohnung ein freundliches Wohnambiente mit einem Zimmer, einem Badezimmer sowie einer praktischen Einbauküche. Der Herd hat einen Sprung im Glas und müsste ausgetauscht werden.

Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft wertvollen Stauraum.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt 246,00 €.

– Seniorengerecht
– 41 m² Wohnfläche
– TG Stellplatz
– Einbauküche
– Laminatboden
– Fliesenboden
– Kabel-TV
– Terrasse mit Garten
– Unterkellert
– Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gut angebundenen Wohngebiet von Neuss, das durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Neusser Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte der Region ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur und einem Umfeld, das kurze Wege und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.